Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 889 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Dijon parc, résidence de services pour seniors "les Jardins d'Arcadie" : Emplacement n°1 sur Dijon. Vos conseillers Camille VAUSSARD au zero6.73.18.63.15 ou zero3.80.51.83.67 ; (Réf. 5679fv/cv) Agence Orpi Dijon Grands Crus Appartement de type 2 situé au 4ème étage sur 4, avec ascenseur. Vue sur un parc, au calme. Balcon avec double exposition : Sud/Ouest, store banne électrique. Entrée avec penderie, coin cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant accès au balcon. Chambre séparée. Salle de douche. WC indépendant. Cave. Stationnement aisé au pied de la résidence. Produit d'investissement ou pour y habiter sous conditions. Résidence seniors avec de nombreux services. Précision : c'est une résidence seniors, ce n'est ni une maison de retraite, ni un EHPAD. Logement : a toujours été loué 800€ par mois, hors charges. 150€ de charges mensuelles. Prévoir un peu plus de 640€ de frais de services mensuels. Ces frais sont dus même si le logement est vacant. (garde, surveillance, entretien, espace vert, sécurité, maintenance de l'ascenseur et VMC, ménage commun. Surveillance 7j sur 7 et 24h/24h) Cela ne comprend pas votre électricité (chauffage radiateurs et l'eau chaude ; cumulus) Ains...
