Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 150 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Belle maison de ville de 128 m² habitables sur 3 niveaux, idéalement située à seulement 550 m de la gare de Châteaucreux (9 min à pied). Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée (de marque Sagne Cuisine) ouverte sur le séjour, baie vitrée coulissante aluminium donnant sur la cour. Volets et bannes électriques (Dupuy Store, 2023). 1er étage : 1 chambre avec dressing, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, volets roulants. 2e étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec WC. Double vitrage PVC, volets roulants. Annexes : atelier, pièce chauffée (sans fenêtre), cave. Électricité refaite et re-gainée en 2022. Extérieur : cour privative de 75 m², possibilité de garer son véhicule. Points forts : -Maison entièrement rénovée entre 2016 et 2018 (façade, isolation toiture, tuiles) -Chaudière individuelle au gaz installée en 2011/2012. Corps de chauffe chaudière Frisquet remplacé en 2021 -Fibre optique disponible dans la maison -À 550 m de la gare de Châteaucreux – 9 min à pied -École Monge (maternelle et élémentaire) à 100 m, La Salésienne...
