Nouvelle annonce

Appartement Duplex 3 pièces , Melun
Melun 77000

140 000 €
56 m² 3 pièces 2 496 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Livry-sur-Seine

2 496 €/m²
Prix demandé au m²
2 667 €/m²
Médiane DVF du secteur (132 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 577 €/m²
↘ 6,4 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
855 €/mois
Loyer estimé (15,24 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Livry-sur-Seine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Melun sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 496 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/10/2026 140 000 € — mise en ligne
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Description

L'agence VPI Immobilier du Mée-sur-seine vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de type F3 Duplex. Situé au 3éme étage (3 ascenseurs) d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement comprend (au 1er niveau) une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un séjour lumineux donnant sur un balcon. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le stationnement est collectif dans la résidence. Une cave et un séchoir complètent les atouts de ce bien et les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. A visiter sans tarder !**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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