Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 503 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Citya Sainte-Victoire, vous propose aujourd’hui de découvrir une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant une rentabilité attractive.Un T2 de 31 m² avec parking en sous-solCe bien se compose d’un appartement de type 2 d’une superficie de 31 m², complété par une place de parking en sous-sol, un véritable atout pour sécuriser et valoriser l’investissement.Au-delà de ses caractéristiques, c’est surtout sa performance locative qui retient l’attention :➡️ Rentabilité locative : 6,93 %Un niveau de rendement particulièrement intéressant dans le cadre d’une stratégie d’investissement patrimonial.Pourquoi s’intéresser à ce type de bien ?Lors d’un investissement immobilier, il est essentiel de ne pas raisonner uniquement comme un acquéreur à la recherche de sa résidence principale. Pour un investisseur, le prix d’acquisition, le potentiel locatif et la rentabilité du bien sont des critères déterminants.Ce T2 de 31 m² permet ainsi de bénéficier :• d’un ticket d’entrée maîtrisé ;• d’une rentabilité locative de 6,93 % ;• d’un appartement de type 2, correspondant à une typologie recherchée sur le marché locatif ;• d’un park...
