Nouvelle annonce

VIGNEUX-SUR-SEINE Petit Vergeat , Vigneux-sur-seine
Vigneux-sur-Seine 91270

246 000 €
95 m² 4 pièces 2 576 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Vigneux-sur-Seine

Rentabilité 57/100
2 576 €/m²
Prix demandé au m²
3 168 €/m²
Médiane DVF du secteur (42 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 444 €/m²
↘ 18,7 % sous le marché
8,3%
Rendement locatif brut estimé
1 695 €/mois
Loyer estimé (17,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vigneux-sur-Seine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Vigneux-sur-Seine sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 576 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/10/2026 246 000 € — mise en ligne
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Description

Le GROUPE VPI IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle des année 1930 de type 4 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Vous profiterez également d'un terrain clos de 402 m2, offrant un bel espace extérieur pour toute la famille ainsi q'un garage indépendant. ** 246 000 € honoraires inclus | 230 379 € hors honoraires | Honoraires : 6.78% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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