Appartement à vendre - 3 pièces - 58.9 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi — Historique du prix

239 045 €

59 m² 3 pièces 4 052 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Vénissieux

4 052 €/m²

Prix demandé au m²

2 555 €/m²

Médiane DVF du secteur (164 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 2 827 €/m²

↗ 58,6 % au-dessus du marché

4,4%

Rendement locatif brut estimé

868 €/mois

Loyer estimé (14,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vénissieux →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 59 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Vénissieux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 052 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/10/2026	239 045 €	— mise en ligne

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Description

Vénissieux, limite LYON 8 appartement type 3, 2 chambres, espace jour ouvert, Balcon confortable. Bénéficier des dernières normes thermiques et acoustiques, Livraison fin 2028 Prix 239 045€ TVA 5.5% 271 900€ TVA 20%

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Appartement à vendre - 3 pièces - 58.9 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi Vénissieux 69200