Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 429 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 759 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 455 000 € | — mise en ligne |
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Exceptionnel : Duplex T3 de 80 m² avec terrasse de 44 m² !Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente (2019), ce duplex rare allie modernité et confort.Un intérieur unique :Niveau 0 : Une vaste pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec cuisine équipée et aménagée.Étage : Un espace nuit calme comprenant deux chambres, une salle de bain et WC.L'atout maître : Une terrasse plein ciel de 44 m², véritable jardin suspendu pour vos moments de détente sans vis-à-vis.Emplacement idéal :À 10 min du Métro D (Sans Souci) et 5 min des trams T2 et T4.Le plus : Un garage sécurisé complète ce bien d'exception.Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous !
