Nouvelle annonce

Maison individuelle format familial beau terrain
Lentilly 69210

399 000 €
118 m² 5 pièces 3 381 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de L'Arbresle

3 381 €/m²
Prix demandé au m²
4 313 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 444 €/m²
↘ 21,6 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 383 €/mois
Loyer estimé (11,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de L'Arbresle →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Lentilly sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 381 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

Située a LENTILLY à proximité immédiate de Lyon, avec un accès rapide à l'A89, au tram-train et à la ligne de bus n°98, cette agréable maison d'environ 120 m² , agrandie par une surélévation réalisée en 2000, est implantée sur un terrain clos et...

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