Nouvelle annonce

Champagne-Au-Mont-D'Or- CENTRE - Maison de ville 180m2 habitables et 120m2 d'annexes
Champagne-au-Mont-d'Or 69410

520 000 €
180 m² 6 pièces 2 889 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Champagne-au-Mont-d'Or

Rentabilité 61/100
2 889 €/m²
Prix demandé au m²
4 478 €/m²
Médiane DVF du secteur (39 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 4 820 €/m²
↘ 35,5 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
2 842 €/mois
Loyer estimé (15,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Champagne-au-Mont-d'Or sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 889 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 520 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur de Champagne Au Mont D'Or, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers, découvrez cette maison de ville à raffraichir offrant environ 180 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement . Elle propose...

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