Nouvelle annonce

Maison de 240m² dans un cadre d'exception !
Fontaines-Saint-Martin 69270

935 000 €
240 m² 8 pièces 3 896 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cailloux-sur-Fontaines

3 896 €/m²
Prix demandé au m²
3 377 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 613 €/m²
↗ 15,3 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
3 475 €/mois
Loyer estimé (14,48 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cailloux-sur-Fontaines →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 890 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 15 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 935 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et des regards, HEMERYS vous propose cette superbe villa de 240 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 000 m² entièrement...

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