Nouvelle annonce

Couzon au Mont d'Or- Maison contemporaine avec vue panoramique Saône - 4 chambres
Couzon-au-Mont-d'Or 69270

1 640 000 €
225 m² 6 pièces 7 289 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cailloux-sur-Fontaines

7 289 €/m²
Prix demandé au m²
3 819 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 613 €/m²
↗ 90,9 % au-dessus du marché
2,4%
Rendement locatif brut estimé
3 258 €/mois
Loyer estimé (14,48 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cailloux-sur-Fontaines →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 561 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 91 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 1 640 000 € — mise en ligne
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Description

Construite en 2008, cette superbe propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, où élégance architecturale, confort moderne et environnement naturel préservé se rencontrent harmonieusement. Développant une surface habitable d'environ 225...

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