Nouvelle annonce

Annonce Champagne-au-Mont-d'Or
Champagne-au-Mont-d'Or 69410

Agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
145 000 €
36 m² 2 pièces 4 028 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Champagne-au-Mont-d'Or

4 028 €/m²
Prix demandé au m²
4 622 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 515 €/m²
↘ 12,9 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
568 €/mois
Loyer estimé (15,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 028 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 145 000 € — mise en ligne
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Description

Charmant appartement T2 au cœur de Champagne-au-Mont-d'OrDans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or. Atouts du bien :Agencement judicieux Pièce de vie lumineuseChambre confortable et calme avec salle de doucheCaveStationnement facile au sein de la résidenceCopropriété propre, espaces verts soignés et ambiance convivialeVous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en profitant du confort et de la tranquillité d'une résidence fermée.Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas de Lyon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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