Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 752 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 961 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 790 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un secteur calme au fond d'une impasse de Champagne au Mont d'Or, à moins de 10 minutes à pied des écoles et des transports, cette maison familiale en état impeccable propose un cadre de vie moderne et confortable.Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelleLe double séjour, orienté sud et ouest, offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin et équipé d'une cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Une 5ème chambre ou bureau au rez-de-chaussée.Un espace nuit complet4 chambres, dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec poêle à bois2 salles de bain2 WC séparésUn agencement pratique pour une vie familiale fluide.Un extérieur pensé pour le confortLe terrain plat de 707 m², aménagé et facile d'entretien, propose :Une piscine au sel, chauffée avec volet roulant électriqueUne belle terrasse sous pergola bioclimatiqueUn robot de tonteL'arrosage automatiqueUn abri de jardin pour accueillir vos vélosUn espace extérieur agréable à vivre au quotidien.Des équipements modernes et économiquesLa maison bénéficie d'améliorations techniques qui en font un bien très performant et économique à l'usage :Toiture isoléeCl...
