Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 142 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE Superbe appartement T3 avec terrasseChampagne-au-Mont-d'OrDans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais, au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66,39 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure, construite en 2022.Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement deux étages, ce bien offre un cadre de vie paisible, moderne et particulièrement agréable, idéal pour un premier achat, une petite famille ou des retraités souhaitant profiter d'un environnement calme à proximité immédiate de Lyon.L'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose de :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir un salon et un espace repas convivial- Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle- Deux chambres confortables, pouvant également faire office de bureau ou chambre d'amis- Une salle de bains- Des WC séparésVous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour savourer les beaux jours et les premiers rayons de soleil.Les atouts supplémentaires :- Garage fermé et sécurisé en sous-sol en sus- Résidence récente et parfai...
