Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Peu de marge : une offre autour de 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Century 21 Agence du Mont d'OrDans un environnement résidentiel recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cette charmante maison familiale sans vis-à-vis, implantée sur un beau terrain arboré et piscinable.D'environ 180 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, avec des combles aménageables déjà isolés.Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec séjour, salon et salle à manger ouverts sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Au rez-de-chaussée, une 4 chambre, une seconde salle d'eau et une buanderie offrent de nombreuses possibilités : espace familial, accueil d'invités ou activité professionnelle (accès PMR possible).Un garage de 31 m² complète le bien.La maison bénéficie de plusieurs travaux et équipements récents : isolation des façades, huisseries performantes avec volets roulants électriques, VMC double flux, chaudière à granulés, salle d'eau rénovée et combles isolés.À proximité des écoles, commerces et transports TCL.DPE : C GES : AUne maison familiale aux volumes généreux, dans un cadre calme et privilégié, avec jardin,...
