Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 814 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Champagne-au-Mont D'or centre.Très bel appartement T3 d' environ 60 m2 exposé Est Ouest au 1 er étage sur 4 dans une petite résidence fermé, sécurisé au calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, transports en commun de la piste Cyclable et de la station vélov.La résidence à investi dans la qualité de vie notamment avec des travaux de raccordement au chauffage urbain.(Moins de pollution et plus d' économie) Cet appartement est équipé de menuiseries extérieures pvc avec double vitrage ainsi qu'une porte blindée Une cuisine meublée et équipé partiellement ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest.Coté nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé.Il y a des places de stationnement libre dans la Copropriété. Une cave complète ce bien avec la possibilité d'obtenir une garage fermé 'en sus.'A voir rapidement. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1920.00 euros. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.
