Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 929 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose cet appartement familial de 84 m² Carrez, idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, commune prisée de l'ouest lyonnais. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts, et avec un accès rapide aux autoroutes A6/A89, vous rejoignez le centre de Lyon en 12 minutes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit offre 2 chambres (possibilité 3) avec accès balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements. Résidence sécurisée, charges maîtrisées (162 €/mois), taxe foncière 1 156 €/an. Box fermé en sous-sol en sus. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM183...
