Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 773 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce spacieux T4 traversant de 88,46 m², idéalement situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et richement végétalisée, construite en 1997. Alliant confort et cadre de vie privilégié, cet appartement offre un calme optimal et un environnement calme, tout en étant au cœur de la vie locale. Les points forts : Emplacement idéal : Situation centrale avec tous les commerces et services accessibles à pied. Accessibilité : Connexion rapide aux transports en commun permettant de rejoindre Gorge de Loup en seulement 20 minutes. Ecoles Lycée et collège accessibles à pied. Cadre de vie : Résidence arborée offrant une vue apaisante sur un jardin très joliment paysagé. L'appartement : Très bien distribué, cet appartement se compose comme suit : Espace de vie : Une jolie entrée avec rangements dessert un séjour chaleureux. Doté d'un élégant parquet en chevron, ce dernier offre un charme certain à ce bien familial et s'ouvre sur un très joli balcon à vivre donnant sur le jardin paysagé. Cuisine : Une cuisine à équiper, fonctionnelle, avec accès direct à une loggia de 3 m². Coin nuit : L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements intégrés, ainsi que deux pièces...
