Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 319 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 492 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Laforêt, CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR centre, T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUESTDans une résidence de standing construite en 2020, découvrez ce superbe appartement T3 situé au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or.À quelques pas des commerces et commodités, des transports en commun, des écoles, de la crèche et du collège, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence à taille humaine, ce T3 séduit par son excellent état et son agréable espace extérieur.Vous profiterez notamment d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière et des beaux jours.La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre un cadre de vie confortable et récent.Les atoutsRésidence de standing de 2020Dernier étageAscenseurTerrasse exposée sud-ouestClimatisationAppartement en excellent étatAccessibilité PMRChauffage individuel au gaz avec chaudièreDPE : BCommerces, transports et établissements scolaires accessibles à piedRésidence à taille humaineGarage possible en supplémentTaxe foncière : 715 €Un appartement récent, lumineux et parfaiteme...
