Nouvelle annonce

Maison familiale Champagne au Mont d'Or
Champagne-au-Mont-d'Or 69410

Agence RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
499 900 €
143 m² 7 pièces 3 491 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Champagne-au-Mont-d'Or

Rentabilité 52/100
3 491 €/m²
Prix demandé au m²
5 000 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 820 €/m²
↘ 30,2 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
2 261 €/mois
Loyer estimé (15,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Champagne-au-Mont-d'Or sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 491 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 499 900 € — mise en ligne
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Description

Ghislaine MIDROUILLET vous invite à découvrir cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 794 m2 et bénéficiant d'un sous-sol complet aux multiples possibilités.La partie principale, entièrement organisée sur un seul et même niveau, se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les espaces de vie donnent directement accès au jardin.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le sous-sol complet constitue un véritable atout : environ 45 m2 sont dédiés au garage, tandis que la partie restante, déjà équipée de l'eau, de l'électricité et de fenêtres, peut être repensée selon vos envies et vos besoins : espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou encore chambres.Une maison fonctionnelle et évolutive, avec un bel extérieur, à proximité des commerces et des commodités.à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant au 06x71x61x07x70 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...

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