Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Peu de marge : une offre autour de 555 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 895 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 569 000 € | — mise en ligne |
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Située sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un secteur résidentiel, à seulement 10 minutes de la Gare de Vaise, cette maison familiale construite en 1981 développe 1116,24 m² habitables sur une belle parcelle plate et arborée de 803 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre du village et des commodités.Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'agencement harmonieux de cet espace procure une circulation fluide et agréable au quotidien.La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, séduira les amateurs de praticité et de convivialité.Ce niveau comprend également :-une première chambre,-des toilettes indépendants,-de nombreux rangements,-un accès direct au sous-sol.L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse carrelée avec store banne, prolongée par un agréable jardin plat, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit accueille :-3 chambres lumineuses, sans vis-à-vis, -De nombreux rangements-une salle d'eau avec WC.En sous-s...
