Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 658 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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DUPLEX T4 RÉNOVÉ AU CŒUR DU DOMAINE DE LA MALMAISONÀ Champagne au Mont d'Or, sur le versant de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez ce duplex situé au sein du très recherché domaine de La Malmaison, ancien siège de la Fondation Bullukian.Implanté dans un magnifique écrin de verdure, ce domaine offre un cadre de vie rare, calme et préservé, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, ce duplex de 84,80 m² Carrez bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie de 33 m², avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau offrent un espace parfaitement indépendant. Une configuration particulièrement agréable, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et les chambres, donnant au logement une sensation de vie comme dans une maison.Deux places de stationnement privatives complètent ce...
