Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 646 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 180 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 686 000 € | — mise en ligne |
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CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR – TRÈS GRAND T4 DE 111 M² + GRANDE TERRASSE DE 30 M² – VUE PANORAMIQUE – AUCUN VIS-À-VIS OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR ! NEUF ET LIVRÉ ! VISITABLE IMMÉDIATEMENT ! Pas besoin d’attendre 1 À 2 ANS DE CONSTRUCTION : l’appartement est terminé, disponible et peut être visité dès maintenant. Une configuration particulièrement rare et UNIQUE À CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR : un très grand TYPE 4 DE 111 M², construit en 2025 aux dernières normes, bénéficiant d’une GRANDE TERRASSE DE 30 M², d’une vue exceptionnelle et d’un environnement sans aucun vis-à-vis. À seulement 300 MÈTRES DE LA PLACE DU MARCHÉ, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cet appartement profite d’une VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE ROCHECARDON, face à une vaste ZONE VERTE INCONSTRUCTIBLE ET TRÈS VÉGÉTALISÉE. AUCUN VIS-À-VIS ! Aucune construction face à l’appartement : seulement la végétation et une vue totalement dégagée offrant une véritable sensation d’espace, de calme et de nature. La pièce de vie constitue un autre point fort majeur : PLUS DE 52 M² ! Un immense séjour-cuisine baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et communiq...
