Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagne-au-Mont-d'Or →
Négociation possible : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !L'agence Dufossé immobilier vous propose sur le boulevard de la république, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée.Situé en rez-de-jardin et répondant aux normes PMR, l'appartement bénéficie d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et son ouverture directe sur un véritable espace de vie extérieur de 108 m².La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour offrir un cadre de vie convivial et chaleureux.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements.À l'extérieur, un véritable coup de coeur vous attend : une terrasse couverte de 14 m² prolongée par un superbe jardin privatif, parfaitement exposé Sud-Est et bénéficiant d'une excellente intimité. Un espace rare sur le secteur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants....
