Acheter à Villefranche-sur-Saône : budget, marché et DPE (2025) — Historique du prix

182 227 €

67 m² 2 720 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Arnas

2 720 €/m²

Prix demandé au m²

2 834 €/m²

Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 108 €/m²

↘ 4,0 % sous le marché

5,8%

Rendement locatif brut estimé

874 €/mois

Loyer estimé (13,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arnas →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 178 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Villefranche-sur-Saône sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 720 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/10/2026	182 227 €	— mise en ligne

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Description

📌 À retenir — Villefranche-sur-Saône en 2025Prix médian appartement2 445 €/m²Prix médian maison2 921 €/m²Écart maison / appartement476 €/m² (19 %)Liquidité (ventes appart. sur 5 ans, 2021-2025)3 121 ventesDynamique prix appart. (2021-2025)-1 %Décote…

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Acheter à Villefranche-sur-Saône : budget, marché et DPE (2025) Villefranche-sur-Saône 69400