Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cogny →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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Située sur la charmante commune de Denicé, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée.Elle offre une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-a-vis, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le panorama.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille.Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.Un puits complète ce bien, apportant un véritable atout supplémentaire.Situation idéale :À seulement 14 minutes de la gare de VillefrancheÀ 10 minutes de l'accès A6 (Ave Maria)Un bien alliant tranquillité, fonctionnalité et accessibilité.Pour toutes information complémentaire contacter Sandrine ENTFELLNER au 06 87 49 66 72Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
