Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →
Négociation possible : une offre autour de 571 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 599 900 € | — mise en ligne |
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L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose cette élégante propriété de caractère, idéalement située dans le très recherché secteur Saint-Michel, à deux pas de la Place Poterne, du centre-ville de Valenciennes et des transports et bénéficiant de 3 garages. Développant 250 m² habitables, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec le Parc des Prix de Rome en arrière-plan, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié, récemment valorisé par un réaménagement complet du secteur. Un bien rare, conjuguant prestige de l’emplacement, cachet de l’ancien et confort contemporain. Des espaces de réception élégants et chaleureux Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception. Il comprend : -une belle pièce de réception, composée d’un salon avec poêle à bois et d’une salle à manger agrémentée d’une cheminée fonctionnelle -une cuisine équipée lumineuse, avec espace repas -un bureau avec placards vestiaires -un WC indépendant avec lave-mains L’ensemble développe une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par des matériaux de qualité. Un étage parental pensé comme un espace privé...
