Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Curgies →
Peu de marge : une offre autour de 530 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 651 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 543 400 € | — mise en ligne |
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L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe pavillon avec suite parentale de plain-pied, idéalement situé au cœur de Sebourg, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération valenciennoise. Implantée dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate des chemins de promenade, cette demeure d'environ 205 m² habitables, construite en 1994, bénéficie d'un environnement privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 502 m², agrémentée d'une piscine chauffée et bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon, elle offre un cadre de vie rare où nature et sérénité s'invitent au quotidien. Entièrement modernisée ces dernières années, elle conjugue aujourd'hui prestations haut de gamme, performance énergétique et confort de vie. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin Le hall d'entrée, équipé d'un placard vestiaire et d'un WC avec lave-mains, dessert une superbe pièce de vie pensée pour recevoir. Cet espace comprend : - Une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois INVICTA de 12 kW installé en 2020, - un salon largement ouvert sur les extérieurs, - une cuisine contemporaine, entièrement rénovée en 2019. Cette derni...
