Nouvelle annonce

Maison de ville 4 pièces à rénover
Saint-Amand-les-Eaux 59230

112 000 €
77 m² 4 pièces 1 455 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Château-l'Abbaye

Rentabilité 56/100
1 455 €/m²
Prix demandé au m²
1 659 €/m²
Médiane DVF du secteur (38 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 970 €/m²
↘ 12,3 % sous le marché
9,1%
Rendement locatif brut estimé
852 €/mois
Loyer estimé (11,06 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Château-l'Abbaye →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Amand-les-Eaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 455 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 112 000 € — mise en ligne
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Description

Secteur Moulin des loups à Saint Amand Les Eaux, maison de ville double mitoyenneté de 76 m² à rénover. Elle se compose au rez-de-chausée d'un salon de 16 m² suivi d'une salle à manger de 16 m² également, dans le prolongement la cuisine...

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