Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Ouiza Saiche (06 76 12 04 56) vous propose : *** VAL D’OISE - RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - EXCELLENTE NOTORIÉTÉ ***À vendre : restaurant de 100 m² environ idéalement situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’une visibilité optimale. Ce bien comprend 2 belles salles accueillantes, une cuisine de plain-pied entièrement équipée, un bar, un sous-sol total, des toilettes (accessible PMR) et une place de stationnement.La cuisine est dotée d’une extraction performante, garantissant un confort de travail optimal.ATOUTS MAJEURS :Possibilité d'acquéreur les murs en sus (conditions à la demande)Excellente notoriété dans le secteurChiffre d’affaires 2024 : 580 K€ HTDétails du bail : 3 - 6 - 9 (janvier 2023)Loyer annuel : 34 K€ HC (non soumis à la TVA)Taxe foncière : 2 500 €Superficie : 100 m² environ + sous-solCuisine de plain-pied avec extraction de 400 mmCapacité d’accueil : 72 places assisesNormes PMRClimatisation Sous-sol dédié au stockage et vestiaireAucuns travaux à prévoir, établissement en parfait état de fonctionnementClientèle diversifiée (professionnels des bureaux et résidents)Un camion est vendu avec le fonds de commerceOption supplémentaire : Possibil...
