Nouvelle annonce

VENTE SQUARIMO : Duplex, faibles charges, 5 min gare...cet appartement mérite toute votre attention
Taverny 95150

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 10 heures Voir l'annonce originale ↗
135 000 €
36 m² 2 pièces 3 750 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Taverny

Rentabilité 53/100
3 750 €/m²
Prix demandé au m²
5 308 €/m²
Médiane DVF du secteur (40 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 900 €/m²
↘ 29,4 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
650 €/mois
Loyer estimé (18,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Taverny →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 135 000 € — mise en ligne
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Description

Les biens qui réunissent autant d'atouts comme un excellent emplacement, de faibles charges, une place de stationnement et aucun gros travaux sont rares à Taverny. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Taverny et 5 minutes de la gare de Vaucelles (ligne H, Paris Gare du Nord en direct en 29 min), découvrez ce charmant duplex de 37 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 11 appartements. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec séjour et cuisine exposés sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans le dégagement, avant de rejoindre le niveau supérieur, vous trouverez un WC. À l'étage, l'espace nuit a été intelligemment pensé avec un palier, un coin buanderie, une chambre avec placard intégré et une salle de bains. Bon état général Aucun gros travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Cave privative Place de parking sécurisée Dernier étage Duplex, pour un vrai sentiment d'espace Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit les critères les plus recherchés dans un secteur où les opportunité...

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