Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hyères →
Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 444 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre-ville d'Hyères, dans un immeuble de caractère, ce superbe appartement en duplex occupe le dernier étage et séduit dès le premier regard par ses pierres apparentes et sa hauteur sous plafond remarquable de plus de 4,40 m. Le bien D'une surface de 72 m², cet appartement T3 propose une distribution en deux niveaux, baignée de volume et de cachet. Au niveau principal, un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée de 34,41 m² constitue le cœur de vie de l'appartement : lumineux, généreux et idéal pour recevoir. Une salle d'eau avec WC (3,70 m²) complète ce niveau. À l'étage, on découvre deux chambres — l'une de 11,74 m² avec placard de rangement, l'autre de 12,91 m² agrémentée d'une mezzanine (2,45 m²) — ainsi qu'une salle de bain avec WC (4,16 m²). La hauteur sous plafond exceptionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et confère à l'ensemble une atmosphère unique, entre cachet de l'ancien et volumes contemporains. Le confort au quotidien L'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, assurant fraîcheur en été et appoint de chauffage en hiver. L'emplacement Idéalement situé dans le centre-ville d'Hyères, le bien bénéfic...
