Nouvelle annonce

Magnifique Moulin du XVIIIe 1,6 Hectare de Sérénité avec Cours d'Eau Saint hippolyte du fort
Saint-Hippolyte-du-Fort 30170

1 100 000 €
550 m² 19 pièces 2 000 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Cadière-et-Cambo

2 000 €/m²
Prix demandé au m²
1 625 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 23,1 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
5 379 €/mois
Loyer estimé (9,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Cadière-et-Cambo →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 047 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 23 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Hippolyte-du-Fort sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 1 100 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez un lieu où le temps semble suspendu. Ce superbe moulin du XVIIIe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 16 000 m², offre une expérience de vie unique, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un intérieur aux volumes généreux Entièrement rénovée, la demeure déploie de vastes espaces de vie baignés de lumière. Vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse qui respecte l'âme historique du bâtiment, tout en y intégrant une modernité discrète et élégante. Un écrin de nature privé Le terrain, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix bordé par un cours d'eau qui apporte une fraîcheur et une sérénité inégalables. Ici, le calme est absolu. Idéalement situé : commerces et écoles du village voisin à 5 minutes en voiture, et à seulement 45 minutes de Montpellier et de son aéroport. Espaces extérieurs et détente Piscine au sel : Un espace de baignade parfaitement intégré à la nature. Terrasses multiples : Plusieurs espaces de réception extérieurs pour profiter de chaque exposition au fil de la journée. Parc de 16 000 m² : Un terrain d'exception pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Un potentiel remarquable Actuelleme...

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