Peu de marge : une offre autour de 615 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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SAINT GENES Dans une petite rue, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Saint Genès, nous vous proposons un ensemble immobilier cadastré 5 lots d'habitation avec double entrée d'une surface totale de 250m² dont 190m² hab environ et une grande cave, dont 2 lots sont actuellement vides et 3 appartements sont loués. Cet immeuble pierre, très lumineux avec sa double exposition, de 4 niveaux élevé sur cave, est actuellement composé en deux studios vides, un T1bis sous combles loué 470€ /mois de 2001, un T2 loué 632€ /mois de 2018 et un T3 loué 865 € / mois de 2018. Les 3 appartements sont loués en baux vides de 3 ans En plus des appartements, un espace de 60m² avec 4 fenêtres en rez-de-rue est également présent Toiture refaite, façade pierre et double vitrage posé ! SUPER POTENTIEL, IDEAL DEFICIT FONCIER, A VISITER !!! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
