Peu de marge : une offre autour de 413 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 427 440 € | — mise en ligne |
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Nestenn Entreprises et Commerces vous propose cet établissement de quartier avec licence IV. Très bien situé , secteur Pey Berland.Il dispose d'une cuisine d'environ 25 m ² avec chambre froide, bien équipée, et une cave d'environ 45 m².Il propose une soixantaine de couverts assis à l'intérieur, environ une douzaine en terrasse.Salariés :4 temps plein, un apprenti cuisine, et un 20 heures cuisine.Idéal pour couple du métier.Bail en cours reste 6 ans .Loyer mensuel : 3518.06 € ( pas de TVA )Prix net vendeur : 390 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % hors taxes du prix de vente du fonds de commerce. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
