Nouvelle annonce

SAUVETERRE DE GUYENNE - Propriété d'Exception : Le charme néo-classique
Sauveterre-de-Guyenne 33540

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1 045 000 €
630 m² 1 659 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Blasimon

1 659 €/m²
Prix demandé au m²
1 552 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 6,9 % au-dessus du marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
5 859 €/mois
Loyer estimé (9,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blasimon →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 1 007 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Sauveterre-de-Guyenne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 659 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 1 045 000 € — mise en ligne
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Description

Une adresse rare entre prestige architectural et sérénité absolue. DSébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette magnifique demeure d'époque Restauration, véritable joyau au milieu de son domaine privé. Située dans un cadre bucolique, cette propriété se distingue par son élégance classique, soulignée par une entrée majestueuse marquée par ses deux colonnes iconiques et son étang d'agrément. C'est une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine souhaitant restaurer une demeure de prestige ou développer un projet d'envergure. Le Château : élégance et volumes La bâtisse déploie des volumes généreux dans un style classique parfaitement préservé. Rez-de-chaussée : Une entrée monumentale avec son large escalier en pierre donne le ton. Vous découvrirez de part et d'autre un très grand salon et une vaste salle à manger, prolongés par une bibliothèque intime. Le rez-de-chaussée offre également un espace de vie privatif complet (chambre avec salle d'eau, salon, cuisine, arrière-cuisine et buanderie) et un second grand espace de réception donnant sur le jardin. Étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et sanitaire...

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