Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est fier de vous présenter à la vente ce beau fonds de commerce RESUTAURANT BRASSERIE situé en agglomération Bordelaise, dans la commune dynamique de PESSAC, à proximité immédiate d'un axe passant. Ouvert en 2018, ce restaurant de type restauration traditionnelle, ouvert du mardi au samedi, jouit d'une très bonne réputation avec une clientèle de particuliers et de bureau très fidèle (4,8 / 5 avis Google) Moyenne du CA sur les 3 derniers bilans : 325 ke RN : 10 ke EBE : 33 ke Bail 3/6/9 depuis 2018, renouvelable Activités autorisées : café brasserie restaurant sur place et à emporter Loyer : 1500EUR/mois Local d'environ 150 m2 répartis sur 2 salles (climatisées) capacité totale 50 places assises + cuisine équipée (entrée/sortie + passe-plat) + sanitaire 2 WC Grande terrasse permettant d'accueillir 80 places assises En cumulé : près de 130 places assises Ticket moyen midi : 27EUR Reprise de 2 salariés : chef cuisinier en place + commis de cuisine POINTS FORTSCA stable depuis ces 3 dernières années : 325 ke / an Belle visibilité à proximité d'un axe passantAgencement du local optimisé Équipe expérimentée déjà en placeMatériel de bonne qualité P...
