Peu de marge : une offre autour de 639 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 654 900 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons un splendide immeuble en pierre de taille girondine, récemment ravalé, sur un des cours ceinturant la Bastide de Libourne. Actuellement à usage professionnel, avec 8 places de parking sécurisées, cet ensemble composé de 9 bureaux, salle d'eau et coin cuisine, pourra également trouver preneur à celui qui le réaménagera en habitation. DESCRIPTIF Surface totale : Près de 270 m2 de surface utile (9 bureaux + espaces communs). Prestations : Façade ravalée d'un immeuble de rapport en pierre de taille girondine 8 places de parking sécurisées (idéal pour une activité professionnelle ou une copropriété). Cave de 43 m2 (stockage, cave à vin, ou aménagement supplémentaire). Coin cuisine et salle d'eau Usage actuel : Local professionnel (bureaux équipés, fibre optique). Potentiel : Reconversion en habitation (sous réserve des règles d'urbanisme) Modularité garantie. ATOUTS MAJEURS Emplacement recherché : Forte visibilité et central dans la Bastide, quartier historique et dynamique. Charme et caractère : Architecture typique girondine, pierre apparente, volumes généreux. Flexibilité : Adapté aux investisseurs (rendement locatif professionnel ou résidentiel) ou aux partic...
