Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 222 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité Exceptionnelle – Restaurant - Vente Fonds de Commerce + Murs Commerciaux – Hyper Centre BordeauxAu coeur de l'hyper centre de Bordeaux, dans le quartier historique et touristique le plus recherché de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium sur une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la Place de la Bourse et de la Place du Parlement.Cette adresse stratégique offre un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la capitale girondine.Caractéristiques du bienSurface totale : 72 m²Salle intérieure : 34 couvertsTerrasse sur domaine public autorisée : 20 à 25 couvertsEnvironnement commerçant et touristique à très forte attractivitéEmplacement reconnu pour la restaurationConditions de cessionFonds de commerce : 364 000 € FAI TTCMurs commerciaux : 520 000 € FAI TTC?? Vente indissociable des murs et du fonds de commerceLes points fortsEmplacement n°1 au coeur du centre historiqueFlux piéton permanent dans un secteur très priséPatrimoine immobilier sécurisé grâce à l'acquisition des mursOpportunité idéale pour restaurateur souhaitant s'implanter durablement ou investisseur r...
