Peu de marge : une offre autour de 1 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
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Vente en mono-propriété – 6 logements – Escalier et cheminées d'époque – Cour intérieure Rue de la Rousselle, l'une des voies les plus anciennes et les plus chargées d'histoire du vieux Bordeaux, cet immeuble en pierre du XVIIe siècle incarne l'histoire marchande de la ville. Reliant le cours d'Alsace-et-Lorraine au cours Victor-Hugo, à deux pas des quais de la Garonne et du Pont de pierre, ce quartier accueillait dès le Moyen Âge les navires venus de toute l'Europe et le négoce des salaisons : Ramon Eyquem, arrière-grand-père de Montaigne, y exerçait déjà ce commerce, à quelques mètres de la maison familiale des Montaigne (n°23-25). La rue conserve aujourd'hui l'une des plus fortes concentrations d'enseignes peintes anciennes de la ville et l'église Notre-Dame-de-la-Rose, vestige discret du XVIIIe siècle. Le secteur s'inscrit dans le périmètre « Bordeaux, Port de la Lune », classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007, et bénéficie du statut de Site Patrimonial Remarquable. Après d'importants travaux de sécurisation menés par la Ville, la rue connaît aujourd'hui un vrai renouveau culturel et patrimonial (galeries, ateliers, projets artistiques), confirmant son attractivit...
