Peu de marge : une offre autour de 2 899 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 2 970 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX LAC- ROCADE SORTIE 4 - PROCHE TRAM C- STADE ATLANTIQUE- ENTREPÔT COMMERCIAL 2150M² + EXTÉRIEUR-TERRASSES DE 2500M² - REVENU LOCATIF: 222.000€net/an !!!Notre agence vous propose proche du Parc des Expositions, du Stade Atlantique de Bordeaux Lac et des transports (bus, tramway) cet entrepôt commercial en pleine propriété, composé de 4 locaux commerciaux tous loués:- Restaurant 125m² Bail 10-2016 Loyer 32.500€ht/htf/an.- Bureaux 450m² Bail 10-2022 Loyer 18.000€ht/htf/an.- Local 625m² Bail 10-2016 Loyer 86.600€ht/htf/an.- Local 950m² Bail 01-2020 Loyer 85.300€ht/htf/an.Soit un total de 222.000€ net par an et la Taxe foncière à la charge des locataires.Ensemble en bon état Idéal pour Investisseur, Foncière ...HUGO IMMOBILIER & ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 4 lots.
