Peu de marge : une offre autour de 178 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 181 900 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel de valorisation. Développant une surface totale d'environ 130 m2, l'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 30 m2 avec réserve, pouvant être loué 750 EUR par mois. À l'étage, vous découvrirez un appartement de 3 pièces bénéficiant d'une terrasse et nécessitant une réhabilitation complète. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un logement de qualité et d'optimiser pleinement le potentiel de l'ensemble immobilier. Sans copropriété, cet immeuble profite d'un emplacement recherché en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Le stationnement est facilement accessible à proximité, un véritable atout pour les futurs occupants comme pour la clientèle du local commercial. Après réalisation des travaux, le projet offre un rendement locatif prévisionnel estimé à 8,6 %, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un actif à f...
