Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 177 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité. Surface : 79 m² Actuellement exploité en magasin d’optique, ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités. Grâce à son bail, l’acquéreur pourra librement développer une autre activité, y compris un métier de bouche. Les atouts : Emplacement stratégique à fort passageSurface fonctionnelle et modulableBelle vitrine offrant visibilité et attractivitéQuartier commerçant en plein essor Que vous soyez opticien, commerçant ou porteur de projet dans la restauration, ce local est une opportunité rare à saisir à Bordeaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 159 300 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 700 € HT + 3 540 € TVA, soit 21 240 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BOUKRA, Tél. : 0625858652, E-mail : cathy.b...
