Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 375 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
SAINT NICOLAS Idéal patrimonial pour cet immeuble d'angle en pierre rénové entièrement, composé de 4 appartements de 17m² à 38m² avec garage en complément parfaitement adapté au quartier étudiant de la place de la Victoire. Cet immeuble pierre, très lumineux avec sa double exposition, de 3 niveaux élevé sur cave, est actuellement composé d'un T1, 2 T2 et 1 T1 bis. Les 4 appartements et le garage sont loués avec des baux vides avec un rapport annuel est de 29000€ Potentiel d'une rentabilité supplémentaire en changeant le garage en local commercial Rénovation générale réalisée de la cave à la toiture, en passant par les parties communes, charpente, agencement des appartements, électricité avec Consuel, plomberie, vitrage... le tout sur facture par des professionnels et architecte dans la maitrise d'œuvre generale. Dpe classés C IDEALEMENT SITUE, IDEAL PATRIMONIAL, A VISITER !!! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
