Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 94 960 € | — mise en ligne |
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iad France - Nathalie Denel vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LOGEMENT – LESPARRE-MÉDOCBelle opportunité à Lesparre-Médoc ! Restaurant idéalement situé en rue commerçante.190 m² environ, comprenant deux salles, office, cuisine, plonge et sanitaires. Établissement aux normes PMR, avec terrasse couverte, petit patio, réserves, vestiaires et logement indépendant avec jardin. Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible. Aucun salarié à reprendre. Loyer : 1 300 € TTC/mois.Exploitation actuelle : 235 jours/an, du lundi au samedi midi + jeudi, vendredi et samedi soir.30 couverts/jour en moyenne – ticket moyen 23 €.Un établissement fonctionnel, avec logement sur place et réel potentiel de développement en augmentant les jours ou horaires d’ouverture. Renseignements et dossier sur demande.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94960 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,72% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier....
