Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 448 375 € | — mise en ligne |
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VILLENAVE-D'ORNON ? IMMEUBLE À USAGE MIXTE ? LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T2Opportunité d'investissement à Villenave-d'Ornon !Situé au 479 route de Toulouse à Villenave-d'Ornon, cet immeuble à usage mixte offre un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs.Le bien se compose :Au rez-de-chaussée :Un local commercial organisé en quatre espaces distincts, offrant une configuration modulable permettant d'envisager différentes activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.Le local bénéficie également de deux points d'eau ainsi que de WC, un véritable atout pour une activité professionnelle.À l'étage :Un appartement T2 d'environ 28 m², précédemment loué 470 € par mois, permettant d'envisager un revenu locatif complémentaire ou un logement indépendant.Des annexes viennent compléter l'ensemble :Une caveUne terrasseUn grenierUn emplacement stratégiqueImplanté sur la route de Toulouse, à Villenave-d'Ornon, le bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique au sud de la métropole bordelaise.La commune offre par ailleurs un environnement de proximité...
