Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 394 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Décoration soignée et particulièrement élégante, ambiance chaleureuse et identité visuelle forte : chaque détail a été travaillé pour offrir une véritable expérience aux clients.L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité digitale et d'une communauté engagée, constituant un véritable atout pour poursuivre et développer son activité.Très beau chiffre d'affaire de 166 000 euros HT pour une première année d'exploitation avec un résultat net positif, témoignant du potentiel commercial de l'emplacement et du concept.Cet établissement est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans l'univers du café ou pour un exploitant souhaitant développer son activité.Un format à taille humaine, parfaitement adapté à une clientèle recherchant un lieu convivial, esthétique et qualitatif.prix du fonds de commerce 150 000 euros loyer mensuel 741.94 euros MENSUEL charges annuelles 480 euros pas de TVAbail en cours destination coffee shop jusque 2034 Pour tout renseignement contact NESTENN BORDEAUX 0556001980 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros.
