Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 990 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rive droite à Bordeaux (33100), ce bien vous offre un cadre professionnel de qualité au coeur du quartier Bastide, dans une résidence récente livrée en 2016.Le bien se compose d'une terrasse d'accueil de 10 m², d'un espace principal de 35 m² pouvant accueillir salle d'attente et bureau de consultation, de deux pièces supplémentaires adaptables en salles de soins ou bureaux secondaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est vendu libre de toute occupation.Un environnement médical et paramédical déjà constitué au sein du lot parallèle, créant une synergie naturelle favorable à l'installation de praticiens complémentaires.Activités compatibles (liste non exhaustive) : Médical et paramédical · Psychologie & psychothérapie · Avocat · Expert-comptable · Architecte · Conseiller financier · Coach & formationTramway A, lignes de bus, commerces de l'Allée Serr, place Stalingrad, Mégarama, Darwin, tout est accessible à pied. Le centre de Bordeaux est à moins de 10 minutes. Une place de parking couverte et sécurisée complète l'ensemble. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 371 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours...
