Nouvelle annonce

Maison de maître avec vue garonne, Salle de Réception ERP 4 Type L, Gîtes et Hébergements Touristiques – Sud-Gironde
Caudrot 33490

Agence JL PARTNERS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
1 290 000 €
775 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Caudrot

Rentabilité 50/100
1 665 €/m²
Prix demandé au m²
1 808 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 7,9 % sous le marché
8,4%
Rendement locatif brut estimé
9 044 €/mois
Loyer estimé (11,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caudrot →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 1 290 000 € — mise en ligne
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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Château de Caractère avec Vue Garonne, Salle de Réception ERP 4 Type L, Gîtes et Hébergements Touristiques – Sud-Gironde Un domaine de charme au fort potentiel touristique et événementiel JL Partners a le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété rare située au cœur du Sud-Gironde. Offrant une vue privilégiée sur la Garonne, en zone non inondable, ce domaine développe environ 775 m² habitables sur une parcelle de 5 627 m² et bénéficie d'une activité touristique déjà en place, d'une salle de réception récente aux normes ERP ainsi que d'un important potentiel de développement. Plus qu'un simple bien immobilier, cette propriété représente une véritable opportunité de projet de vie, idéale pour un couple en reconversion professionnelle, un exploitant touristique, un investisseur ou un professionnel de l'événementiel souhaitant développer une activité dans un environnement authentique et privilégié. Une activité immédiatement exploitable Le domaine est aujourd'hui exploité en activité de gîtes et comprend : Plusieurs hébergements touristiques en exploitation Deux appartements indépendants Un patio intérieur de caractère avec fontaine Une sal...

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