Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 639 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 131 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de Bordeaux, à quelques pas de la célèbre rue Sainte Catherine et du miroir d'eau, quartier prisé par les Bordelais et les touristes du monde entier, cet espace commercial entièrement refait à neuf actuellement aménagé en restaurant rapide offre de nombreuses possibilités dans cette zone très animée.Au rez-de chaussée d'une immeuble typiquement bordelais, vous bénéficiez d'un espace de 18 m² avec comptoir d'accueil pour les clients ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec chambre froide sur mesure et extraction en façade. Petit espace pour manger sur place. En sous-sol, vous disposez d'une très belle cave voutée de 18 m² servant actuellement de lieu de stockage. Un WC séparé complète ce niveau.Possibilité de reprendre le contrat de location de bornes de commande. Pas de droit de terrasse.Une belle opportunité à saisir pour installer votre restaurant dans une des villes les plus attractives de France.Les plus : - électricité entièrement refaite en 2023- loyer de 480€ par mois.- bail tout commerce (sous réserve de nuisance)Je vous le ferai découvrir avec plaisir, appelez-moi!Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse - Entreprise individuelle - agent commercial...
